28 czerwca 2022

Ranking kredytów hipotecznych – czy warto go analizować ?

Poszukując informacji na temat kredytu hipotecznego możemy natknąć się na różnorakie rankingi oraz porównania kredytów hipotecznych. Można zadać sobie pytanie według jakich kryteriów są one budowane ? Czy nie jest to czasem wyłącznie chwyt marketingowy i czy warto je analizować. Czy ranking kredytów hipotecznych to przydatna informacja ? Banki w różny sposób analizują wnioski kredytowe Miejmy na uwadze fakt, iż każdy bank samodzielnie i niezależnie analizuje wnioski o kredyt hipoteczny. Dlatego może się zdarzyć sytuacja w której jeden bank zgodzi się udzielić danemu Klientowi kredyt a inny wyda decyzję negatywną. W Polsce mamy wiele banków oferujących kredyty hipoteczne. Każdy z tych banków może przedstawić inną ofertę kredytu hipotecznego. To suwerenna decyzja danego banku. Trudno oczekiwać od banku aby każdemu klientowi mógł przedstawić ofertę kredytu hipotecznego bez szczegółowej analizy wniosku kredytowego. Dlatego zanim bank cokolwiek nam zaoferuje musimy złożyć wniosek kredytowy. Stąd ranking kredytów hipotecznych nie może być oparty na decyzjach kredytowych gdyż ich nie zna. W którym momencie uzyskamy ofertę banku Wiążącą ofertę kredytu hipotecznego uzyskamy dopiero po złożeniu pełnego wniosku zgodnie z procedurami obowiązującymi w banku. Proces uzyskiwania kredytu hipotecznego krok po kroku jest tak skonstruowany aby bank mógł wydać wiążącą dla siebie decyzję dopiero po uzyskaniu wszystkich niezbędnych dokumentów i informacji. Bank musi poznać nasze dochody, istotne wydatki, sytuację mieszkaniową itd. Bank musi również wiedzieć jaką nieruchomość zamierzamy kupić aby zdecydować czy nadaje się ona na zabezpieczenie. Bez tego całego szeregu informacji żaden bank nie przedstawi nam oferty kredytowej. Napisaliśmy powyższe aby wyjaśnić, iż to co ma główną wartość dla Klienta to wiążąca oferta banku. Mając kilka takich ofert możemy zacząć je analizować i porównywać. Wtedy stają się one porównywalne gdyż oparte są na tych samych informacjach dostarczonych przez nas do każdego z banków. Jednak jak już zauważyliśmy powyżej ranking kredytów hipotecznych nie zawiera wiążących bank ofert. Co pokazuje ranking kredytów hipotecznych Pamiętajmy więc, iż wszystkie informacje, które uzyskujemy przed złożeniem wniosku o kredyt niekoniecznie muszą mieć dla nas wartość. Podobnie jest z tym co pokazuje ranking kredytów hipotecznych. Najczęściej przedstawia on ogólne informacje na temat produktu kredytowego i wyliczenie raty kredytu. W żadnym wypadku nie możemy tego …