24 maja 2024

Nowy program dla kupujących pierwsze mieszkanie – Bezpieczny Kredyt 2%

Aby wesprzeć osoby i rodziny kupujące swoje pierwsze mieszkanie planowane jest uruchomienie programu ułatwiającego finansowanie zakupu kredytem hipotecznym z dopłatami. Program ma ruszyć 1 lipca 2023 roku a więc już za chwilę. Dlatego warto już zainteresować się i poznać najważniejsze zasady programu bezpieczny kredyt 2%. Cel programu bezpieczny kredyt 2% Głównym celem programu jest ułatwienie zakupu pierwszego mieszkania. Chodzi o to aby osoby (rodziny, osoby z dzieckiem i single) mogły kupić swoje pierwsze mieszkanie. Czyli mamy już pierwsze ograniczenie – a mianowicie z programu nie skorzystają osoby, które już posiadają mieszkanie. Nawet osoby, które miały mieszkanie i je sprzedały nie będą mogły skorzystać z programu bezpieczny kredyt 2%. Program jest wyłącznie dla rodzin, osób mających dzieci oraz singli. Czyli pary nie będące w związku małżeńskim również nie będą mogły skorzystać z programu bezpieczny kredyt 2%. Najważniejsza zaleta programu bezpieczny kredyt 2% Główną wartością programu bezpieczny kredyt 2% jest to, iż przez 10 lat będziemy spłacać znacznie niższą ratę gdyż będą stosowane dopłaty. Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego będzie wyliczona jako …

Wstępne telefoniczne sprawdzenie zdolności kredytowej – kredyt hipoteczny

Przed złożeniem wniosku o kredyt warto wykonać wstępne sprawdzenie zdolności kredytowej. Jest to o tyle ważne, iż pozwoli nam zaoszczędzić czasu i nerwów gdyby okazało się, iż nie posiadamy zdolności kredytowej lub nie jest ona wystarczająca aby uzyskać oczekiwaną kwotę kredytu. Pytanie jak to zrobić najszybciej i najprościej ? Wstępne sprawdzenie zdolności kredytowej – co to oznacza Na temat zdolności kredytowej pisaliśmy już kilka poradników. Odpowiadaliśmy na pytanie czym jest zdolność kredytowa oraz wyjaśnialiśmy co wpływa na zdolność kredytową. Prawo bankowe mówi, iż przez zdolność kredytową rozumie się zdolność do spłatyzaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych w umowie. Kredytobiorca jest obowiązany przedłożyć na żądanie banku dokumenty i informacje niezbędne do dokonania oceny tej zdolności. Bez zdolności kredytowej bank nie udziela kredytu. Bank każdorazowo bada zdolność kredytową w momencie złożenia wniosku o kredyt. Jednak naszym zdaniem warto przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny samodzielnie sprawdzić zdolność kredytową aby nie być zaskoczonym przez bank. Na rynku jest dostępne wiele metod wstępnego zbadania zdolności kredytowej. Wstępne sprawdzenie zdolności kredytowej da nam …

Kiedy zdolność kredytowa rośnie a kiedy maleje – wyjaśniamy

W 2022 roku najważniejszym tematem na rynku kredytów hipotecznych był wzrost stóp procentowych. Rada Polityki Pieniężnej wiele razy w ciągu roku podnosiła stopy procentowe co sprawiało, że kredyty hipoteczne stawały się coraz droższe. Miało to wpływ na raty kredytów już spłacanych gdyż powodowało ich wzrost. Jednak zwiększenie stóp procentowych jest problemem również dla osób, które myślą o kupnie nieruchomości na kredyt. Zdolność kredytowa – co to takiego ? Zacznijmy od kwestii prawnych – czyli czym jest zdolność kredytowa według prawa. Prawo bankowe mówi nam w Art. 70.1, iż bank każdorazowo uzależnia przyznanie kredytu od zdolności kredytowej kredytobiorcy. Przez zdolność kredytową rozumie się zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz odsetkami w terminach określonych w umowie. Czyli mają zdolność te osoby, które posiadają odpowiednie wolne środki na spłatę rat kredytu. W ustawie o kredycie hipotecznym również zapisana jest podobna definicja zdolności kredytowej jako zdolność konsumenta do spłaty zaciągniętego kredytu hipotecznego wraz z odsetkami, w terminach określonych w umowie o kredyt hipoteczny. Tą ocenę każdorazowo przy badaniu wniosku kredytowego przeprowadza bank udzielający kredytu …

Zdolność kredytowa – co na nią wpływa ?

Na temat zdolności kredytowej już pisaliśmy i pewnie jeszcze nie raz napiszemy. Jest to niezwykle ważna kwestia związana z możliwością uzyskania kredytu hipotecznego. Krótko pisząc bez zdolności nie ma kredytu hipotecznego. Dlatego też postanowiliśmy w jednym artykule zebrać te elementy pojęcia zdolność kredytowa które są z dużym prawdopodobieństwem są analizowane w bankach i będziemy musieli się z nimi zmierzyć. Na większość z nich mamy wpływ. Zdolność kredytowa – każdy bank liczy po swojemu Pamiętajmy, iż każda instytucja kredytowa do której się udamy będzie analizowała naszą zdolność kredytową według własnych procedur. Jak wynika z regulacji bankowych zdolność kredytowa to zdolność do spłaty kredytu z odsetkami w terminach określonych w umowie. Tak więc definicja jest dość ogólna ale można określić pewien standardowy zestaw elementów analizy oceny zdolności kredytowej, którymi posługują się banki. Zdolność kredytowa – źródła i wielkość dochodu Gdy bank udzieli nam kredyt hipoteczny to co miesiąc, przez wiele lat będziemy zobowiązani do spłaty raty kredytu. Tak więc nasz domowy budżet musi być na tyle duży i stabilny abyśmy udźwignęli zobowiązanie …

Czym jest zdolność kredytowa ?

Zastanawiając się nad zakupem mieszkania i finansowaniem go poprzez kredyt hipoteczny z pewnością spotkamy się z pojęciem zdolności kredytowej. Warto wiedzieć czym jest zdolność kredytowa. Jest to termin prawny spotykany w wielu ustawach jednak dobrze jest go rozumieć w sposób praktyczny aby móc podejmować właściwe decyzje kredytowe. Czym jest zdolność kredytowa – prawne aspekty Zacznijmy od podstaw prawnych – czym jest zdolność kredytowa w przepisach. Prawo bankowe mówi nam w Art. 70.1, iż bank uzależnia przyznanie kredytu od zdolności kredytowej kredytobiorcy. Przez zdolność kredytową rozumie się zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz odsetkami w terminach określonych w umowie. Każdy kredytobiorca jest zobowiązany przedłożyć na żądanie banku dokumenty i informacje niezbędne do dokonania oceny tej zdolności. W ustawie o kredycie hipotecznym mamy zdefiniowaną ocenę zdolności kredytowej jako ocenę zdolności konsumenta do spłaty zaciągniętego kredytu hipotecznego wraz z odsetkami, w terminach określonych w umowie o kredyt hipoteczny. Tą ocenę przeprowadza kredytodawca czyli w naszym wypadku bank udzielający nam kredytu hipotecznego. Widzimy po powyższych dwóch akapitach, iż aby uzyskać kredyt hipoteczny (i nie …