30 września 2022

Odrzucony wniosek kredytowy – co mogę zrobić ?

Nie wszystkie wnioski o kredyt hipoteczny są akceptowane przez banki. Część Klientów staje przed wyzwaniem jakim jest odrzucony wniosek kredytowy. Rodzi się więc pytanie co w takiej sytuacji mogę zrobić ? Czy to zamyka drogę do zakupu mieszkania lub domu ? Po pierwsze sprawdź powód Odrzucony wniosek kredytowy powinien mieć informację o powodzie negatywnej decyzji. Bank jest zobowiązany aby poinformować Klienta z jakiego powodu nie zgadza się na udzielenie kredytu hipotecznego. Jeżeli ze wszystkich banków do których złożyliśmy wnioski otrzymamy odrzucony wniosek kredytowy to porównajmy powody odrzucenia wniosku. Ustawa o kredycie hipotecznym zobowiązuje banki do niezwłocznego poinformowania konsumenta o takim powodzie odrzucenia wniosku kredytowego jeżeli nastąpiło to w związku z negatywną oceną zdolności kredytowej. Podobnie w sytuacji gdy nasz wniosek zostanie odrzucony z powodu informacji o naszej historii kredytowej zawartej w bazach danych prowadzonych na przykład przez Biuro Informacji Kredytowej to bank powinien przedstawić nam wyniki tego sprawdzenia oraz podać bazę danych na podstawie podjął taką decyzję. Bazy danych z historią finansową konsumentów w Polsce prowadzi również wiele biur informacji …

Kredyty hipoteczne ze stałą stopą procentową już wkrótce w każdym banku

Póki co w naszym kraju praktycznie standardem rynkowym jest kredyt hipoteczny oparty o wskaźnik referencyjny WIBOR. Czyli wraz ze zmianą stóp procentowych zmienia się koszt naszego kredytu. Jednak to już za chwilę może się zmienić. Klienci, którzy wolą stabilne rozwiązania finansowe będą mieć szanse na kredyty hipoteczne ze stałą stopą procentową. Nawet ci, którzy już spłacają swoje kredyty hipoteczne. Co to są kredyty hipoteczne ze stałą stopą procentową Są to kredyty hipoteczne w których przez cały okres kredytowania oprocentowanie jest stałe. Wyróżnia się również kredyty ze stopą okresowo stałą – czyli bank wyznacza jakiś okres (np. kilka lat) w którym oprocentowanie jest stałe a po tym okresie może ulec zmianie i znów przez ileś lat być stałe. Możemy również po okresie stałego oprocentowania przejść na zmienną stopę. Pamiętajmy, iż stałe oprocentowanie może również dotyczyć pożyczek hipotecznych udzielanych przez banki. Warto o tym pomyśleć, jeżeli szukamy takiego produktu kredytowego. Po co nam kredyty hipoteczne ze stałą stopą procentową W innym naszym artykule znajdującym się pod tym linkiem pisaliśmy o wadach i …

Rzetelny doradca finansowy – ile i jak zarabia na naszym kredycie

Przechodząc proces uzyskania kredytu hipotecznego często korzystamy z pomocy doradcy kredytowego. Zastanawiamy się zapewne czy nie wpłynie to na ofertę kredytu jaką uzyskamy od banku. Być może bank doliczy nam jego wynagrodzenie ? A może doradca kredytowy sam będzie oczekiwał od nas wynagrodzenia ? Rzetelny doradca finansowy powinien nam to wszystko jasno i przejrzyście wyjaśnić. Kto to jest rzetelny doradca finansowy W Polsce ponad 7000 osób (rejestr Komisji Nadzoru Finansowego) wykonuje zawód agenta czyli są to osoby, które zgodnie z literą prawa mogą pomagać uzyskać kredyt hipoteczny. Mamy więc zawód, którego wykonywanie jest regulowane i nadzorowane zgodnie z obowiązującymi przepisami. Aby zostać doradcą należy przejść szkolenie i zdać odpowiedni egzamin. To bardzo dobrze gdyż dzięki temu nie ma w tym zawodzie osób przypadkowych i nieprzygotowanych. Tak więc pośrednik kredytowy oferujący kredyty hipoteczne musi spełniać określone w przepisach wymagania. W jaki sposób zarabia doradca kredytowy Doradca kredytowy najczęściej pracuje w oparciu o jednoosobową działalność gospodarczą. Czyli posiada umowę zawartą z bankiem oferującym kredyty hipoteczne lub działa jako agent innego pośrednika kredytu …

Dobry doradca kredytowy – czyli Kto ?

W Polsce tysiące osób zajmuje się doradztwem kredytowym. Pisaliśmy już o tym wcześniej. Doradca kredytowy już na dobre zagościł na naszym rynku pracy. Niestety nie każdego z nich można określić mianem dobry doradca kredytowy. Wiele osób z różnym doświadczeniem trafia do tego zawodu. Doradca jak mówi to słowo powinien doradzać a więc przedstawiać nam propozycje wraz z rekomendacją. Czy to wystarcza aby Klienci go polecali ? W niniejszym artykule zamierzamy przedstawić najważniejsze naszym zdaniem cechy jakie powinien posiadać dobry doradca kredytowy. Czym zajmuje się doradca kredytowy W Polsce często wymiennie z pojęciem doradca kredytowy używa się określenia pośrednik kredytowy. W praktyce osoby te wykonują zawód pośrednictwa kredytowego. Czyli pośredniczą między instytucjami finansowymi (najczęściej bankami) i klientami. Doradcy mogą oferować swym Klientom produkty banków ale również instytucji pożyczkowych, firm leasingowych, faktoringowych i innych firm finansowych. Udajemy się do doradcy kredytowego gdy mamy potrzebę finansową. Dla przeciętnego konsumenta rynek usług finansowych jest dość skomplikowany dlatego wsparcie doradcy jest dla nas tak cenne. Doradca ma nam pomóc (doradzić) w wyborze produktu finansowego. Czyli …

Kredyty hipoteczne online – czy pojawią na rynku ?

Czy kredyty hipoteczne online to przyszłość finansowania zakupu nieruchomości ? Pandemia COVID-19 spowodowała, iż wiele tradycyjnych form prowadzenia biznesu zaczęło przenosić się do internetu. Ten trend został zapoczątkowany już jakiś czas temu ale ograniczenia związane z koronawirusem oraz dbanie o własne bezpieczeństwo wyraźnie go zdynamizowały. Dlatego też chcemy się zastanowić czy taka rewolucja czeka również kredyty hipoteczne. Co to są kredyty hipoteczne online Kredyt online lub kredyt przez internet oznacza produkt finansowy, który możemy zakupić nie ruszając się z domu. Wystarczy, iż dysponujemy komputerem z połączeniem internetowym lub smartfonem. Tego typu proces sprzedaży jest bardzo popularny w kredytach gotówkowych. Szczególnie w kredytach na niskie kwoty przy dużych wolumenach sprzedaży banki optymalizują procesy i poddają je cyfryzacji tak aby zmniejszyć koszty operacyjne. Kredyt przez internet to również czasami konieczność rozmowy telefonicznej z bankiem. Dzięki temu bank może potwierdzić nasze dochody dzwoniąc np. do naszego pracodawcy. Zdarza się, iż banki dzwonią do nas aby sprawdzić czy dane podane w formularzu są poprawne lub dopytać o inne kwestie. Wszystko to ma na celu …

Kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem – nowość na rynku

Rynek kredytu hipotecznego przyzwyczaił się przez wiele lat, iż oprocentowanie kredytu to suma marży banku oraz stawki referencyjnej. Gdy zmienia się stawka referencyjna (czyli najczęściej WIBOR 3M lub WIBOR 6M) to zmianie ulega również oprocentowanie. Jednak od niedawna mamy już na rynku kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem. Skąd wziął się taki produkt i jak go analizować ? Co to są kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem ? Jest to kredyt hipoteczny w którym przez cały okres kredytowania oprocentowanie jest stałe. Może być również tak, iż bank wyznaczy jakiś okres (np. kilka lat) w którym oprocentowanie jest stałe a po tym okresie może ulec zmianie i znów przez jakiś czas być stałe. Wtedy mówimy o kredycie hipotecznym z okresowo stałym oprocentowaniem. Pamiętajmy, iż stałe oprocentowanie może również dotyczyć pożyczek hipotecznych udzielanych przez banki. Zalety – kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem Główna zaleta jest taka, iż przez cały okres kredytowania lub jego część (w przypadku kredytów z okresowo stałą stopą procentową) wiemy dokładnie jaką ratę kredytu będziemy spłacać. Pozbywamy się tym samym niepewności …