Kategoria: Bez kategorii

Bez kategorii

Krok po kroku – proces kredytu hipotecznego

Aby uzyskać kredyt hipoteczny należy spełnić oczekiwania banku. Proces realizacji tych oczekiwań zależy w szczegółach od wymogów danego kredytodawcy jednak można w nim wyróżnić pewne standardowe kroki przez które będziemy musieli przejść. Poniżej przedstawiamy główne elementy – krok po kroku – proces kredytu hipotecznego. 1. Po co ten kredyt i czy nas na niego stać Proces kredytu hipotecznego zaczyna się od zdefiniowania celu kredytowania czyli wyboru nieruchomości, która będzie finansowana kredytem hipotecznym. Uprośćmy sytuacje i załóżmy, iż już znaleźliśmy mieszkanie, które zamierzamy sfinansować kredytem hipotecznym. O procesie poszukiwania i wyboru mieszkania piszemy w innych naszych artykułach. Znamy więc wartość mieszkania …

Bez kategorii

Wkład własny w kredycie hipotecznym – ale o co chodzi ?

Podczas rozmów z Doradcą o z pewnością pojawi się hasło „wkład własny w kredycie hipotecznym”. Warto wiedzieć skąd się bierze ten wymóg i jak na niego patrzeć aby się go nie bać. W niniejszym artykule zamierzamy przybliżyć to pojęcie i opisać jego zalety i wady z punktu widzenia Klienta ale również trochę banku. Starając się o udzielenie kredytu hipotecznego zawsze zostanie nam postawiony warunek wkładu własnego. Zgodnie z rekomendacją S Komisji Nadzoru Finansowego bank nie powinien kredytować w pełnej wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia. Pisząc po ludzku jeżeli kupujemy mieszkanie to bank nie może pożyczyć nam kwoty równej 100 % …

Bez kategorii

Warto analizować promocje kredytów hipotecznych

Na rynku kredytów hipotecznych podobnie jak na innych rynkach kredytowych banki walczą o klientów konkurując między sobą. Tymi klientami jesteśmy My dlatego aby przykuć mocniej naszą uwagę banki czasem oferują różnorakie akcje pod hasłem promocje kredytów hipotecznych. Oczywiście musimy pamiętać, iż dla banku celem promocji nie jest to aby koniecznie sprzedać nam tańszy produkt kredytowy ale aby przyciągnąć więcej klientów i często tych o lepszej zdolności kredytowej. Bądź też sprzedać danej grupie klientów określony produkt kredytowy. Promocje kredytów hipotecznych Na pewno warto analizować promocje kredytów hipotecznych gdyż często banki wprowadzają je gdy chcą szybko przyciągnąć większą liczbę klientów. Są to …

Bez kategorii

Problemy ze spłatą – co możemy zrobić aby nie uruchomiła się windykacja kredytu hipotecznego

Zapewne nikt z nas nie chce otrzymać telefonu lub pisma z hasłem windykacja kredytu hipotecznego. Raty kredytu spłacamy co miesiąc przez wiele lat. Trudno przewidzieć jak będzie wyglądała nasza sytuacja finansowa za kilka czy kilkanaście lat bądź nawet kilkadziesiąt lat. Tak więc czy nam się podoba czy nie spłata kredytu będzie nam towarzyszyła przez długi czas. Może się więc zdarzyć, iż będziemy musieli zmierzyć się z ryzykiem, które nazywa się właśnie windykacja. Poduszka finansowa Warto abyśmy pamiętali, iż zawsze w naszym życiu może pojawić się czas w którym np. zostaniemy bez pracy bądź spotkamy się z nieprzewidywanymi wydatkami (np. wypadek, …

Bez kategorii

Rozwód a Kredyt Hipoteczny

Mówi się czasem w żartach, iż kredyt hipoteczny wiąże mocniej niż małżeństwo. Jest w tym trochę prawdy gdyż nawet w momencie rozwodu umowa kredytu hipotecznego nie przestaje obowiązywać. Rozwód a kredyt hipoteczny to z pewnością nie jest łatwy temat dlatego podpowiadamy jak można się z nim zmierzyć. W Polsce mamy co roku około 60 – 70 tysięcy rozwodów (w 2019 roku rozwiodło się ponad 65 tysięcy par małżeńskich – źródło Główny Urząd Statystyczny). W tej liczbie jakaś część osób z pewnością boryka się z wyzwaniem pod tytułem “rozwód a kredyt hipoteczny”. Do czasu rozwodu małżeństwo w Polsce trwa średnio około …

Bez kategorii

Całkowita spłata kredytu hipotecznego i wykreślenie hipoteki – jak to zrobić

Kredyty hipoteczne są udzielane średnio na 20 – 30 lat a więc bardzo długi okres. Zdarza się jednak, iż część kredytobiorców spłaca je przed czasem. Dzieje się tak z różnych powodów i nie jest naszym celem rozwodzenie się na ten temat. Pamiętajmy, iż spłata kredytu nie kończy od razu wszystkich formalności z nim związanych. Na hipotece w księdze wieczystej nieruchomości wciąż jest wpisany bank i musimy podjąć kroki aby ten wpis stamtąd zniknął. Hipoteka na rzecz banku w księdze wieczystej Gdy bank udziela nam kredyt hipoteczny to każdorazowo zabezpiecza się poprzez ustanowienie hipoteki na nieruchomości, którą kredytuje. Informacja o ustanowieniu …