28 czerwca 2022

Refinansowanie kredytu hipotecznego – szukajmy oszczędności

Refinansowanie kredytu hipotecznego to coś nad czym może się zastanawiać coraz więcej Polaków. Biorąc pod uwagę, iż udzielane kilka lub kilkanaście lat temu kredyty hipoteczne mają już swoją historię spłat a warunki na których je oferowano są inne od obecnych ofert warto zastanowić się nad tą możliwością. Dlaczego ? A dlatego, iż refinansowanie może przynieść realne oszczędności dla naszego budżetu domowego. Kiedy refinansowanie kredytu jest opłacalne To podstawowe pytanie jakie powinniśmy sobie zadać gdy jesteśmy kredytobiorcą hipotecznym i mamy już za sobą kilka lat spłacania. Pierwsza kwestia to sprawdzenie czy możemy obecny kredyt spłacić bez ponoszenia kosztów za spłatę przed terminem. Często banki zastrzegają w umowach kredytowych prowizję za całkowitą spłatę kredytu w pierwszych kilku latach. Jeżeli taką opłatę musielibyśmy ponieść to sprawdźmy jaki będzie to dla nas koszt. Kolejna i kluczowa kwestia to kluczowe pytanie czy po przeniesieniu kredytu do innego banku będzie on tańszy. Musimy wiedzieć z jaką marżą spłacamy obecny kredyt i sprawdzić ofertę marży w innych bankach. O marży pisaliśmy nie dawno dlatego warto zapoznać się z tamtym artykułem. Za nim zdecydujemy się na refinansowanie kredytu hipotecznego musimy być pewni, iż dzięki temu zaoszczędzimy na kosztach kredytu. Jeżeli na przykład nasza marża kredytowa wynosi 2,5 % a bank obecnie oferuje nam 2,0% to warto rozważyć przeniesienie kredytu. Dzięki temu zostaną nam w portfelu realne pieniądze, które możemy przeznaczyć na inne wydatki. Jeżeli spłacamy kilka kredytów hipotecznych to również warto rozważyć refinansowanie kredytu i połączyć je w jeden. Dzięki temu mamy szansę, iż przy większym kredycie w jednym banku wynegocjujemy lepsze warunki niż obecne w kilku kredytach. Refinansowanie kredytu może być również dobrym pomysłem na obniżenie raty poprzez wydłużenie okresu spłaty. Jeżeli obecny bank nie zgadza się na taką zmianę warunków to warto poszukać innego banku. Pamiętajmy, iż w Polsce działa wiele banków oferujących kredyty hipoteczne dlatego nie wykluczone, iż inna instytucja zgodzi się udzielić nam nowy kredyt z dłuższym okresem spłaty. Szczególnie to może być ważne w sytuacji gdy na przykład skończyły nam się dopłaty do kredytu z programu „Rodzina na Swoim” i nasza rata mocno wzrosła. W jaki sposób uzyskać refinansowanie kredytu Sam proces refinansowania …