Kredyt hipoteczny dla osoby pracującej za granicą – czy można otrzymać finansowanie w Polsce?

Coraz więcej Polaków decyduje się na pracę za granicą, jednocześnie planując zakup nieruchomości w kraju. Dobrą wiadomością jest to, że kredyt hipoteczny dla osoby pracującej za granicą jest dostępny w wielu bankach. Kluczowe znaczenie ma jednak rodzaj zatrudnienia, waluta dochodów oraz kraj, w którym uzyskiwane jest wynagrodzenie.

Czy osoba pracująca za granicą może otrzymać kredyt hipoteczny?

Tak. Niektóre Polskie banki udzielają kredytów hipotecznych osobom osiągającym dochody poza granicami kraju. W praktyce każdy bank stosuje jednak własne zasady oceny zdolności kredytowej. Największe szanse na pozytywną decyzję mają osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę, osiągające stabilne dochody i pracujące w krajach Unii Europejskiej lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego.

W przypadku dochodów uzyskiwanych poza UE procedura może być bardziej wymagająca, a liczba dostępnych ofert mniejsza.

Jakie dokumenty są potrzebne?

Ubiegając się o kredyt hipoteczny dla osoby pracującej za granicą, należy przygotować dokumenty potwierdzające zatrudnienie oraz wysokość dochodów. Najczęściej bank wymaga:

• ważnego dokumentu tożsamości,
• umowy o pracę lub kontraktu,
• zaświadczenia o zatrudnieniu,
• wyciągów z rachunku bankowego,
• rozliczeń podatkowych z kraju zatrudnienia,
• dokumentów dotyczących kupowanej nieruchomości.

W zależności od banku część dokumentów może wymagać tłumaczenia przysięgłego na język polski.

W jakiej walucie najlepiej zaciągnąć kredyt?

Osoby pracujące za granicą najczęściej otrzymują wynagrodzenie w euro, funtach brytyjskich, koronach norweskich lub innych walutach. Banki zwykle preferują, aby kredyt był udzielany w tej samej walucie, w której klient osiąga dochody. Wynika to z przepisów ograniczających ryzyko związane z wahaniami kursów walut.

Jeżeli jednak bank oferuje kredyt w złotówkach, konieczne może być spełnienie dodatkowych wymagań dotyczących zdolności kredytowej.

Co wpływa na zdolność kredytową?

Przy analizie wniosku bank bierze pod uwagę wiele czynników, m.in. takich jak:

• wysokość miesięcznych dochodów,
• stabilność zatrudnienia,
• długość okresu pracy u obecnego pracodawcy,
• historia kredytowa,
• liczba osób na utrzymaniu,
• wysokość wkładu własnego,
• obecne zobowiązania finansowe.

Im wyższy wkład własny oraz bardziej stabilna sytuacja zawodowa, tym większa szansa na uzyskanie korzystnych warunków finansowania.

Jak zwiększyć szanse na otrzymanie kredytu?

Osoba pracująca za granicą może poprawić swoją pozycję w oczach banku poprzez odpowiednie przygotowanie do złożenia wniosku. Warto zadbać o komplet dokumentów, terminowo spłacać dotychczasowe zobowiązania oraz zgromadzić możliwie wysoki wkład własny.

Dobrym rozwiązaniem jest również wcześniejsze porównanie ofert różnych banków lub skorzystanie z pomocy doświadczonego eksperta kredytowego, który wskaże instytucje akceptujące dochody z konkretnego kraju.

Kredyt hipoteczny dla osoby pracującej za granicą – pomoc eksperta kredytowego

Kredyt hipoteczny dla osoby pracującej za granicą jest jak najbardziej możliwy do uzyskania. Najważniejsze znaczenie mają stabilne źródło dochodów, odpowiednia zdolność kredytowa oraz właściwie przygotowana dokumentacja. Przed złożeniem wniosku warto porównać dostępne oferty i sprawdzić, które banki najlepiej oceniają dochody uzyskiwane za granicą. Dzięki temu można zwiększyć szanse na uzyskanie finansowania i zakup wymarzonej nieruchomości w Polsce.

Jeżeli uzyskujesz dochody w walucie obcej i zamierzasz kupić nieruchomość w Polsce to zgłoś się do hiportal.pl aby skonsultować się z ekspertem kredytowym. Wystarczy, że wyślesz zgłoszenie przez formularz kontaktowy a nasz konsultant oddzwoni aby potwierdzić zgłoszenie i umówić cię z doradcą finansowym.