28 czerwca 2022

Umowa kredytu hipotecznego – co powinna zawierać i jak ją analizować

Momentem kulminacyjnym w procesie kredytowym jest podpisanie dokumentu jakim jest umowa kredytu hipotecznego. Jeżeli dotarliśmy do tego etapu to znaczy, że jesteśmy o krok od zakupu naszego wymarzonego mieszkania lub domu. Pozostaje nam tylko dokładnie zapoznać się z treścią umowy i ją podpisać. Umowa kredytu hipotecznego to dokument, który powinniśmy dokładnie przeanalizować i zrozumieć. W niniejszym artykule podpowiadamy na co zwrócić uwagę czytając jej treść. Umowa kredytu hipotecznego – dajmy sobie czas na zapoznanie się z treścią Projekt umowy kredytu hipotecznego powinniśmy uzyskać od banku aby móc się z nim na spokojnie zapoznać. Nasz doradca o ile korzystamy z jego usług lub bank może wysłać nam taki dokument na nasz e-mail abyśmy mogli samodzielnie go przeczytać. Jeżeli wspiera nas doradca kredytowy to poprośmy go aby również przeczytał umowę i zgłosił ewentualne uwagi. Dobrą praktyką jest aby potwierdzenie braku uwag z jego strony przesłał nam na e-mail. Pamiętajmy, iż możemy przesłać umowę do analizy prawnika jeżeli uważamy to za konieczne. Nie bójmy się zadawać pytań do treści umowy naszemu doradcy lub pracownikowi banku. To my na końcu podpisujemy umowę więc musimy rozumieć każdy jej zapis. Umowa kredytu hipotecznego – porównajmy jej zapisy z ofertą Sprawdźmy czy zapisy w umowie zgadzają się z danymi jakie otrzymaliśmy od banku w decyzji kredytowej czyli w ofercie kredytu hipotecznego. Szczególnie zwróćmy uwagę na zapisy dotyczące prowizji banku oraz marży kredytowej. Tutaj nie możemy mieć żadnych wątpliwości co do ich wielkości i sposobu naliczania. Umowa kredytu hipotecznego – co powinno się znaleźć jej w treści Umowa kredytu hipotecznego powinna być zawarta na piśmie. Czyli musimy otrzymać wydrukowany dokument do podpisu. Pamiętajmy aby przed samym podpisaniem umowy mając w rękach już jej oryginał raz jeszcze dokładnie ją przeczytać. Nigdzie nie musimy się śpieszyć a jeżeli znów pojawią się u nas pytania to koniecznie je zadajmy. Ustawa prawo bankowe określa jakie elementy powinny znaleźć się w umowie kredytowej. Jest to oczywiście minimalny zakres dlatego banki mogą dodawać inne elementy – pamiętajmy o tym. A więc każda umowa kredytowa zawierana w polskich złotych powinna zawierać w szczególności: strony umowy – a więc dane kredytobiorcy i kredytodawcy (banku); kwotę i …