Kredyt hipoteczny

Wkład własny – jak można go zgromadzić ?

Poszukując kredytu hipotecznego z pewnością w każdej ofercie, którą uzyskamy od banku będzie rozdział pod tytułem wymagany wkład własny. Nie uciekniemy od tego tematu z uwagi na regulacje i wymogi banków. Dlatego za nim rozpoczniemy prace nad wnioskiem kredytowym warto mieć przygotowane rozwiązanie. O opcjach jakie są dostępne dla kredytobiorców piszemy w poniższym artykule. Temat wkładu własnego już był poruszany na naszym portalu i zapewne nie raz jeszcze do niego wrócimy. Jest to istotna kwestia gdyż wprowadza do analizy warunków kredytu element, który jest trudno negocjowalny. Komisja Nadzoru Finansowego oraz banki wymagają od kredytobiorcy aby sam pokrył część kosztu zakupu nieruchomości. Czyli przykładowo jeżeli kupujemy mieszkanie warte 250 tys. zł …

Nieruchomości

Kupię mieszkanie – wybrać rynek wtórny czy pierwotny ?

Wielu z nas ma jakieś wyobrażenie na temat idealnego mieszkania. Oczywiście są też osoby mniej zdecydowane, które dopiero po obejrzeniu wielu ofert sprzedaży mieszkań są w stanie powiedzieć czego szukają lub co im się nie podoba. Mieszkanie to na pewno duży wydatek dlatego warto dobrze zastanowić się przed zakupem. Pierwsza kwestia to pytanie czy szukamy nowego mieszkania a więc analizujemy rynek pierwotny czy też rozważamy również mieszkanie już zamieszkane czyli rynek wtórny. Rynek pierwotny i jego zalety Mieszkanie z rynku wtórnego – Zalety A teraz czas na wady – rynek Pierwotny Wady zakupu mieszkania na rynku wtórnym Pomoc biura nieruchomości Jak widać czynników mających wpływ na decyzję o zakupie mieszkania …

Bez kategorii

Umowa kredytu hipotecznego – co powinna zawierać i jak ją analizować

Momentem kulminacyjnym w procesie kredytowym jest podpisanie dokumentu jakim jest umowa kredytu hipotecznego. Jeżeli dotarliśmy do tego etapu to znaczy, że jesteśmy o krok od zakupu naszego wymarzonego mieszkania lub domu. Pozostaje nam tylko dokładnie zapoznać się z treścią umowy i ją podpisać. Umowa kredytu hipotecznego to dokument, który powinniśmy dokładnie przeanalizować i zrozumieć. W niniejszym artykule podpowiadamy na co zwrócić uwagę czytając jej treść. Umowa kredytu hipotecznego – dajmy sobie czas na zapoznanie się z treścią Projekt umowy kredytu hipotecznego powinniśmy uzyskać od banku aby móc się z nim na spokojnie zapoznać. Nasz doradca o ile korzystamy z jego usług lub bank może wysłać nam taki dokument na nasz …

Doradca Kredytowy / Kredyty

Czym jest zdolność kredytowa ?

Zastanawiając się nad zakupem mieszkania i finansowaniem go poprzez kredyt hipoteczny z pewnością spotkamy się z pojęciem zdolności kredytowej. Warto wiedzieć czym jest zdolność kredytowa. Jest to termin prawny spotykany w wielu ustawach jednak dobrze jest go rozumieć w sposób praktyczny aby móc podejmować właściwe decyzje kredytowe. Czym jest zdolność kredytowa – prawne aspekty Zacznijmy od podstaw prawnych – czym jest zdolność kredytowa w przepisach. Prawo bankowe mówi nam w Art. 70.1, iż bank uzależnia przyznanie kredytu od zdolności kredytowej kredytobiorcy. Przez zdolność kredytową rozumie się zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz odsetkami w terminach określonych w umowie. Każdy kredytobiorca jest zobowiązany przedłożyć na żądanie banku dokumenty i informacje niezbędne …

Nieruchomości

Biuro Nieruchomości – Kto to jest Pośrednik Nieruchomości ?

Szukając mieszkania czy domu zastanawiamy się na ile możemy zrobić to na własną rękę. Mamy przecież dostępną wiedzę w internecie oraz dziesiątki a może i setki ofert sprzedaży nieruchomości. Być może lepiej kupować bez pomocy biura nieruchomości i zaoszczędzić pieniądze, które musielibyśmy wydać na prowizję. Zacznijmy od kwestii prawnych. Informacje o zawodzie pośrednika nieruchomości znajdziemy w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Popatrzmy w tym dokumencie Rozdział 2 zaczynający się artykułem 179. Możemy znaleźć tam między innymi informacje, iż zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa, która wymaga formy pisemnej lub elektronicznej. Dalej w zapisach Ustawy czytamy, iż pośrednik powinien posiadać obowiązkowo ubezpieczenie odpowiedzialności …

Bez kategorii

Krok po kroku – proces kredytu hipotecznego

Aby uzyskać kredyt hipoteczny należy spełnić oczekiwania banku. Proces realizacji tych oczekiwań zależy w szczegółach od wymogów danego kredytodawcy jednak można w nim wyróżnić pewne standardowe kroki przez które będziemy musieli przejść. Poniżej przedstawiamy główne elementy – krok po kroku – proces kredytu hipotecznego. 1. Po co ten kredyt i czy nas na niego stać Proces kredytu hipotecznego zaczyna się od zdefiniowania celu kredytowania czyli wyboru nieruchomości, która będzie finansowana kredytem hipotecznym. Uprośćmy sytuacje i załóżmy, iż już znaleźliśmy mieszkanie, które zamierzamy sfinansować kredytem hipotecznym. O procesie poszukiwania i wyboru mieszkania piszemy w innych naszych artykułach. Znamy więc wartość mieszkania oraz inne jego parametry takie jak powierzchnia, adres, dane sprzedającego …